995 000 €

Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt

Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles.

Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles.

Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché.
Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon.
Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal.

Cet appartement-duplex se trouve au rez-de-chaussée et premier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec un jardin privatif, offrant un accès direct à la nature avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants.

Il se compose comme il suit:
- entrée
- spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 31 m2 et donnant accès au jardin privatif
- WC séparée
- trois chambres à coucher
- salle de bains
- débarras

Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série :

- pompe à chaleur avec chauffage au sol
- VMC double flux
- panneaux solaires photovoltaïques
- fenêtres avec triple vitrage
- stores électriques
- sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC)
- sanitaires de Duravit
- douche italienne avec paroi de douche
- vidéophone
- possibilité d'installer un système domotique (en supplément).

Informations Pratiques :
* Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires.
* TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales.
* Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 691 761591 ou par email à info@lloyd.lu.

• 3 Chambres
• 2 Salles de bains / toilettes
• 1 Terrasse 31 m²
• 1 Jardin 159 m²
• 1 Cave
• 1 Parking intérieur
• 1 Parking extérieur

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